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泗阳12家供应商发布混凝土涨价公函,你的房子又要贵了!

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泗阳花园口 发表于 2019-10-25 11:12:10 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
 

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近日,泗阳县12家建材供应商联合发布了函件,提出自10月21日起泗阳合同项目混凝土供应每吨上调50元,房屋建造成本进一步增加。

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建材公司发布的混凝土价格上调公函

联合函件内容指出:由于无锡超载车辆导致高架桥侧翻事件,江苏省交通厅在全省开展超载车辆整治行动,并且超载行为纳入刑法,且追究刑事责任。导致所有车辆运输成本增加,无法满足各混凝土公司的原材料供应,致使混凝土公司原材料运输成本大幅度提高。经泗阳十二家混凝土公司共同协商研究决定,从2019年10月21日起,所有项目单价在原合同的基础上,上调50元/立方米。由此产生的不便和成本提高,敬请各项目部谅解并给予支持。如不能按所调价格执行,产生的供应中断和不及时与我司无关。
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建材价格上涨压缩了房企利润空间

公函上有十二家主要混凝土供应商的签章,继水泥、黄沙、钢材等建筑材料上涨后,混凝土价格再次上调意味着房屋建造成本也将大幅提高。而这些中间环节的成本上浮最终将会表现在房价上,由购房者买单。那么此次混凝土价格上调对房价会产生多少影响呢?  根据公开资料显示,高层住宅地面以上层每平米混凝土消耗量约为0.846吨,小高层和多层略微减少,综合以0.84吨估算。那么,100平米的房子混凝土消耗量约为84吨,由此带来的纯建材成本上涨约为4200元左右。由于泗阳当前市场主要在售面积段为110㎡左右的户型,也就是说负担到房价上,今后买房可能比以前要贵近5000元/套。

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开发成本不断攀升是造成房价上涨的主要因素  

近年来,土地、人工、建材等成本持续上涨,以土地、人工和水泥黄沙为例,相较于三年前将近翻倍。而受环保法等政策的影响,板材相关建筑构件成本也持续飙升,多方面因素共同压缩了房企的利润空间。行业洗牌在即,早年小型开发商大多被市场淘汰,未来品牌房企的加入会进一步加剧这种局面,房价不涨已经是变相的下降了,继续观望的成本也在大幅攀升,你等得起吗?  

来源:泗阳房产超市网            

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